天气
更多



广告

滚动播报:

首页 >> 房产 >>最热 >>地产 >> 墙体钥匙能破洞,新房未住却被砸,济南世茂璀璨悦府业主陷入维权难

广告

最新热点
更多
热点排行
更多
详细内容

墙体钥匙能破洞,新房未住却被砸,济南世茂璀璨悦府业主陷入维权难

时间:2021-03-15     【转载】   来自:央广网

  最近在济南市世茂璀璨悦府购房的张先生遇到了麻烦事,他刚买的精装修新房还未入住就被人砸了。

  

  “我是2020年9月份买的房子,当时觉得世茂的牌子大,质量好才买的。”张先生告诉记者,自己买房子的时候因为信任开发商,交钱比较痛快,但在房子交付的环节,却遇到了麻烦。

  

  先交钱再进门,临时工帮验房

  

  据张先生介绍,2021年2月1日—3日是该小区指定的新房交付日期,当他拿着购房合同来到小区指定的交付区域准备收房时,却被告知“先把物业费、维保基金交齐才能验房。”

  

  “我都没看过房子,也不知道房屋质量,为什么要先交钱呢?”张先生对地产商的做法提出了质疑。2月4日,为了尽快收房,张先生缴纳了物业费。经过协商,2月5日,地产商一位经理请示领导后,同意让业主验房。值得一提的是,据他介绍,地产商并没有安排专业的验房人员陪同验收。

  

  “我问给我开门的小伙子,他说自己是临时工,就是帮忙来开门的。”张先生表示,陪同业主验收的工作人员是地产商临时雇佣来的,业主们都不是专业人员,自己只能看看房屋表面有没有明显的问题,其他的根本发现不了。无奈之下,业主们只能自己花钱找第三方的专业验房人员帮忙验收。


  新房墙体连夜被砸,地产商:包修好,不赔钱


1615769622283943.png

(央广网发 视频由业主提供)


1615769734837609.png

张先生邀请第三方专业验房人员对新房进行验收,发现大量质量问题。(央广网发 业主供图)

  

  “墙漆大量脱落、瓷砖开裂、水管破裂,这些问题随处可见。”张先生告诉记者,第三方专业验房人员在业主家发现了大量质量问题,业主们决定找地产商维权。

  

  张先生介绍,从2月初小区业主陆续收房,地产公司便开始安排工人对房屋发现的问题进行入户维修。3月10日下午,张先生发现家中墙皮脱落,进行检查时发现墙体存在严重的质量问题。


1615769779311953.png 

张先生的购房合同中明确该商品房装修单价为每平方米4000元。(央广网发 业主供图)

  

  3月10日下午五点,张先生来到地产公司进行交涉,却被告之“赔钱不可能,可以负责维修。”张先生表示,当时地产公司提出减免两年物业费的补偿措施,让他不要扩大影响,他没有接受。“宣传的是精装修,拎包入住,合同里也明确写着装修标准不低于4000元/平方米,地产公司应该给我一个书面的维修协议。”

  

  令张先生没想到的是,10日晚上7点,他交涉无果离开地产公司后,自己新房的墙被人砸了。


1615769828526739.png

3月11日,张先生家已经变成施工现场。(央广网发 业主供图)

  

  “我是3月11日早上发现的,家里的墙已经被砸毁了。”张先生告诉记者,第二天早上他来到新房发现,现场已经成了工地的施工现场,许多工人正在施工。“我卧室的墙他们没砸,算是现在唯一的证据,钥匙能戳个洞。”

  

  张先生怕卧室的墙再被砸,便于3月11日签了收房协议。


1615769877866138.png

张先生家的墙面。(央广网发 业主供图)

  

  此外,张先生还告诉记者,地产商先前承诺的配套也没有兑现。


1615769919861207.png

此前售楼处明确摆放有学区配套的标识,现已被移除。(央广网发 业主供图)


1615769953263705.png

济南市自然资源和规划局回应:未查询到学校建设项目相关规划手续记录。(央广网发 业主供图)

  

  “售楼处之前承诺的有42班制中学没有了,槐荫区说没有规划。”张先生表示, 早在2020年6月份就有业主因为学校的事在售楼处维权,但都不了了之。除此之外,售楼处承诺的夜光跑道、入户大堂门也都没有兑现。


1615769993114436.png

世茂集团官网截图

  

  检索发现,在世茂集团官方网站上关于该楼盘的介绍中,确有显示“璀璨悦府,项目周边政府规划有48班制小学和42班制初中,其中小学开工建设,预计明年初竣工;同时社区拟引入世茂光合教育、四点半课堂,以全龄教育社区姿态,据守西城教育高地。”的相关信息。

  

  3月12日下午,记者致电济南世茂璀璨悦府售楼处,工作人员称“需要向领导汇报后再给答复”。截至记者发稿,未收到该楼盘地产方的回复。

  

  律师:未按期或未达到交付标准需赔偿业主违约金

  

  山东天宇人律师事务所律师岳峰表示,开发商应按照合同约定的时间和装修标准向业主交付标的房屋,因房屋出现质量问题的,开发商有义务为业主进行维修并承担违约责任。因开发商的原因存在逾期交付房屋的,开发商应按照合同约定向业主支付违约金。


投稿热线:18753189768

邮箱:zbzxwww@163.com


编辑:小王


1615769436805009.jpg